Городской сайт города Зеленодольск, Республика Татарстан.
События, обзоры, фотографии и репортажи о жизни в Зеленодольске и в Зеленодольском районе.
События, обзоры, фотографии и репортажи о жизни в Зеленодольске и в Зеленодольском районе.
ТЕМЫ | ИСТОРИИ
15 июня 2012
- Обращаясь в агентство, люди ждут от риелторов каких-то запредельных компетенций - во что бы то ни стало продать квартиру за названную ими сумму. А на деле сталкиваются с тем, что агенты не золотые рыбки и волшебной палочки у них нет. Они живут в условиях рынка и могут продать только что, что кто-то хочет купить. И решать проблемы в аспекте оформления права собственности на объекты недвижимости зачастую просто не компетентны, что и приводит к затягиванию сделок и нередко отказу от сделок, вследствие невозможности с их стороны решить правовые проблемы с объектами недвижимости. И в этом случае возникаютобиженные стороны, которые заплатили задаток или внесли аванс за квартиру, сделка сорвалась, и люди не знают, куда им податься, чтобы завершить сделку или вернуть деньги.
Начало сезона было типичным - осенью рынок активизировался. Люди вернулись из отпусков и занялись решением накопившихся за лето жилищных проблем. Появляются новые предложения о продаже квартир, сделок открывается больше.
Однокомнатные квартиры - еще один фетиш, при том что цены на них неоправданно завышены. Большим спросом в нашем городе пользуются двух- и трехкомнатные квартиры, и поэтому они довольно востребованы.
Отмечу, что этой весной спрос на однокомнатные квартиры несколько снизился. В марте «однушек» продано и куплено меньше, чем «двушек» и «трешек». Четырехкомнатные квартиры традиционно идут плохо. Во-первых, они, как правило, расположены в типовых домах с неудачной планировкой, в новых домах четырехкомнатных квартир, средних по площади, мало. Во-вторых, четыре комнаты - это жилье для большой семьи. А люди сейчас скорее разъезжаются, чем съезжаются, немногие хотят жить тремя поколениями под одной крышей. Конечно, если к этому не вынуждают обстоятельства.
У меня создается впечатление, что главной проблемой рынка недвижимости Зеленодольска являются ценовые запросы продавцов жилья, которые не соответствуют рыночной конъюнктуре. Рынок активизировался, и многие решили, что могут назначать за свой объект любую цену. Но это не так. Мы не вернулись к тем временам, когда рынок был во власти продавца, сейчас приоритет на стороне покупателя. А покупатель всегда точно знает, сколько он в состоянии заплатить за объект. Это не покупка пальто: можно подешевле на синтепоне, а можно подороже на натуральном пуху. Приобретая квартиру, люди обычно строго ограничены в бюджете.
Вообще, отношение к продаже недвижимости парадоксально. Когда человек хочет купить, предположим, утюг, он обойдет несколько магазинов и выберет лучшее ценовое предложение. Но этот же человек не может понять, что в одном доме может стоять на продаже пять квартир с совершенно одинаковыми планировками, незначительно отличающихся лишь техническим состоянием, и что куплена будет самая дешевая из них.
ЕЩЁ СТАТЬИ НА ТЕМУ:
ЖИЛЬЕ | СОВЕТЫ
Квартира мечты по-зеленодольски
- Обращаясь в агентство, люди ждут от риелторов каких-то запредельных компетенций - во что бы то ни стало продать квартиру за названную ими сумму. А на деле сталкиваются с тем, что агенты не золотые рыбки и волшебной палочки у них нет. Они живут в условиях рынка и могут продать только что, что кто-то хочет купить. И решать проблемы в аспекте оформления права собственности на объекты недвижимости зачастую просто не компетентны, что и приводит к затягиванию сделок и нередко отказу от сделок, вследствие невозможности с их стороны решить правовые проблемы с объектами недвижимости. И в этом случае возникаютобиженные стороны, которые заплатили задаток или внесли аванс за квартиру, сделка сорвалась, и люди не знают, куда им податься, чтобы завершить сделку или вернуть деньги.
Начало сезона было типичным - осенью рынок активизировался. Люди вернулись из отпусков и занялись решением накопившихся за лето жилищных проблем. Появляются новые предложения о продаже квартир, сделок открывается больше.
Однокомнатные квартиры - еще один фетиш, при том что цены на них неоправданно завышены. Большим спросом в нашем городе пользуются двух- и трехкомнатные квартиры, и поэтому они довольно востребованы.
Отмечу, что этой весной спрос на однокомнатные квартиры несколько снизился. В марте «однушек» продано и куплено меньше, чем «двушек» и «трешек». Четырехкомнатные квартиры традиционно идут плохо. Во-первых, они, как правило, расположены в типовых домах с неудачной планировкой, в новых домах четырехкомнатных квартир, средних по площади, мало. Во-вторых, четыре комнаты - это жилье для большой семьи. А люди сейчас скорее разъезжаются, чем съезжаются, немногие хотят жить тремя поколениями под одной крышей. Конечно, если к этому не вынуждают обстоятельства.
У меня создается впечатление, что главной проблемой рынка недвижимости Зеленодольска являются ценовые запросы продавцов жилья, которые не соответствуют рыночной конъюнктуре. Рынок активизировался, и многие решили, что могут назначать за свой объект любую цену. Но это не так. Мы не вернулись к тем временам, когда рынок был во власти продавца, сейчас приоритет на стороне покупателя. А покупатель всегда точно знает, сколько он в состоянии заплатить за объект. Это не покупка пальто: можно подешевле на синтепоне, а можно подороже на натуральном пуху. Приобретая квартиру, люди обычно строго ограничены в бюджете.
Вообще, отношение к продаже недвижимости парадоксально. Когда человек хочет купить, предположим, утюг, он обойдет несколько магазинов и выберет лучшее ценовое предложение. Но этот же человек не может понять, что в одном доме может стоять на продаже пять квартир с совершенно одинаковыми планировками, незначительно отличающихся лишь техническим состоянием, и что куплена будет самая дешевая из них.
1 ИНТЕРЕСНО
1 НЕИНТЕРЕСНО
1 ИНТЕРЕСНО
1 НЕИНТЕРЕСНО
1 НЕИНТЕРЕСНО
1 ИНТЕРЕСНО
1 НЕИНТЕРЕСНО
9 апреля 2021
В РТ сообщили о черной плесени в многоквартирном доме – по поручению Бастрыкина возбуждено уголовное дело
В поселке Нижние Вязовые в Зеленодольском районе Татарстана жильцы многоквартирного дома на улице Панфилова пожаловались на черную плесень.
5 апреля 2021
В Зеленодольском районе РТ будет возведен жилой комплекс за 4 млрд рублей
Новые дома построят на месте бывшего филиала птицеводческого комплекса "Юдинский".
17 декабря 2020
Зеленодольцы начали получать квартиры по республиканской программе "Молодая семья"
Благодаря программе социальная ипотека стала доступна не только работникам бюджетной сферы.