Городской сайт города Зеленодольск, Республика Татарстан.
События, обзоры, фотографии и репортажи о жизни в Зеленодольске и в Зеленодольском районе.
События, обзоры, фотографии и репортажи о жизни в Зеленодольске и в Зеленодольском районе.
ТЕМЫ | ИСТОРИИ
6 февраля 2012
Как один жилец двух чиновников прокормил
Десятки вопросов возникает у жильцов многоквартирных домов, особенно к управляющим компаниям — об их работе по управлению домом и тарифам на услуги. Но где найти компетентный ответ?
— Действительно ли по ЖК РФ управляющие компании не менее чем 1 раз в год обязаны отчитываться перед собственниками о своей работе по управлению домом? — спросили мы у старшего помощника Зеленодольского городского прокурора Азата Бадретдинова.
— Да, в силу ч.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ управляющая компания обязана ежегодно в течение первого квартала представлять собственником жилых помещений отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.
Эта норма действует уже с момента принятия нового ЖК РФ, т.е. с 2005 года, поэтому за все прошедшие годы управляющие компании должны представить жильцам отчеты.
— А на что необходимо обратить внимание гражданам при предоставлении отчета управляющей компанией?
— В первую очередь, вы должны уже быть подготовлены к встрече с представителями УК: требовать протокол общего собрания, в котором выбиралась УК, сверить подписи, так как бывают протоколы поддельные. Затем вы должны подсчитать, сколько собрано по квитанциям денег по каждому виду услуг, например, «управление многоквартирным домом», «текущий ремонт», «техническое обслуживание» и т.д. за весь дом. Это сделать очень просто: размер тарифа по каждой ЖК-услуге необходимо умножить на жилую площадь всего вашего многоквартирного дома. Исходя из этой суммы, вы должны требовать отчет с УК за каждую использованную ими копейку. То есть УК должны представить документы (трудовые договоры, договоры подряда, субподряда) с указанием цены выполненных работ, платежные ведомости с банковской отметкой, подтверждающие обоснованность траты ваших денег.
Если УК не сможет документально обосновать истраченные деньги, то вы имеете право потребовать произвести перерасчет либо обратиться в правоохранительные органы.
Если вы недовольны работой вашей УК, собрание жильцов вправе обратиться в исполком с требованием выбора новой управляющей компании в положенные по Жилищному кодексу РФ 15 дней. Тогда вы не окажетесь в роли того мужика, за чей счет два генерала вполне себе комфортно отдохнули на одном почти сказочном острове…
— Действительно ли по ЖК РФ управляющие компании не менее чем 1 раз в год обязаны отчитываться перед собственниками о своей работе по управлению домом? — спросили мы у старшего помощника Зеленодольского городского прокурора Азата Бадретдинова.
— Да, в силу ч.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ управляющая компания обязана ежегодно в течение первого квартала представлять собственником жилых помещений отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.
Эта норма действует уже с момента принятия нового ЖК РФ, т.е. с 2005 года, поэтому за все прошедшие годы управляющие компании должны представить жильцам отчеты.
— А на что необходимо обратить внимание гражданам при предоставлении отчета управляющей компанией?
— В первую очередь, вы должны уже быть подготовлены к встрече с представителями УК: требовать протокол общего собрания, в котором выбиралась УК, сверить подписи, так как бывают протоколы поддельные. Затем вы должны подсчитать, сколько собрано по квитанциям денег по каждому виду услуг, например, «управление многоквартирным домом», «текущий ремонт», «техническое обслуживание» и т.д. за весь дом. Это сделать очень просто: размер тарифа по каждой ЖК-услуге необходимо умножить на жилую площадь всего вашего многоквартирного дома. Исходя из этой суммы, вы должны требовать отчет с УК за каждую использованную ими копейку. То есть УК должны представить документы (трудовые договоры, договоры подряда, субподряда) с указанием цены выполненных работ, платежные ведомости с банковской отметкой, подтверждающие обоснованность траты ваших денег.
Если УК не сможет документально обосновать истраченные деньги, то вы имеете право потребовать произвести перерасчет либо обратиться в правоохранительные органы.
Если вы недовольны работой вашей УК, собрание жильцов вправе обратиться в исполком с требованием выбора новой управляющей компании в положенные по Жилищному кодексу РФ 15 дней. Тогда вы не окажетесь в роли того мужика, за чей счет два генерала вполне себе комфортно отдохнули на одном почти сказочном острове…
подготовила
Ирина Воронцова
Ирина Воронцова
0 ИНТЕРЕСНО
0 НЕИНТЕРЕСНО
0 ИНТЕРЕСНО
0 НЕИНТЕРЕСНО
0 НЕИНТЕРЕСНО
0 ИНТЕРЕСНО
0 НЕИНТЕРЕСНО