Городской сайт города Зеленодольск, Республика Татарстан.
События, обзоры, фотографии и репортажи о жизни в Зеленодольске и в Зеленодольском районе.
События, обзоры, фотографии и репортажи о жизни в Зеленодольске и в Зеленодольском районе.
ТЕМЫ | ИСТОРИИ
22 сентября 2010
Люди сейчас не без основания полагают, что настало время вкладывать средства в квадратные метры, даже если они нужны не для улучшения жилищных условий. Ведь не секрет, что инвестиции в недвижимость — наиболее надежный способ сохранения и приумножения капитала. По мнению аналитиков, если в ближайшее время не произойдет никаких экономических потрясений, то в ближайшие месяцы цены на жилье будут только повышаться, не выходя за рамки роста инфляции.
Ситуация в этом секторе в последнее время развивалась скачкообразно. С ноября 2009 года по май нынешнего наблюдался заметный спад, вызванный финансовым кризисом. По информации риелторов, за этот период цена на квадратный метр в Зеленодольске упала в среднем на 2-3 тысячи рублей. К примеру, одну из самых ходовых квартир — однокомнатную в «хрущевке» – можно было приобрести за 700-750 тысяч, а одному из моих знакомых посчастливилось купить отремонтированную «однушку» всего за 600 тысяч, правда, в доме более старой постройки. Спад был вызван тем, что во время кризиса доходы населения резко упали, некоторые остались без работы, ранее заключенные договоры на покупку жилья расторгались в виду неплатежеспособности клиентов. И это не могло не отразиться на покупательском спросе и, в свою очередь, на ценах.
Начиная с июня этого года, стоимость квадратных метров пошла вверх, вернувшись практически к докризисным отметкам. По мнению экспертов Министерства земельных и имущественных отношений РТ, это произошло, прежде всего, из-за реализации так называемого отложенного спроса, когда народ за неимением средств решение своего квартирного вопроса откладывал до лучших времен.
Однако у зеленодольских риелторов на ситуацию иной взгляд. Они уверены, что причина нынешнего роста цен мало связана с тем, что покупатели занимали выжидательную позицию. Напротив, большинство понимали, что цены уже вряд ли пойдут вниз, и если есть деньги, то их надо вкладывать в недвижимость. На выросшие цены, по мнению риелторов, наибольшее влияние оказали жилищные сертификаты, выдаваемые Правительством РФ для ветеранов Великой Отечественной войны. Эта федеральная программа оживила застывший рынок жилья.
Какова же рыночная стоимость квартир в нашем городе? За ответом на вопрос мы обратились в одно из местных агентств недвижимости.
Однокомнатная «хрущевка» стоит 800-900 тысяч рублей, двухкомнатная — от 950 тысяч до 1,1 миллиона, трехкомнатная — от 1,25 до 1,35 миллиона рублей. В среднем «квадрат» обходится в 22-23 тысячи рублей. Самое дешевое жилье на улице Загородной, в Зеленом Доле и в районе новостройки (улицы Паратская, Союзная, Украинская). Там «однушки» в среднем продадут за 650-700 тысяч. При желании можно найти и дешевле.
Однокомнатная квартира ленинградского проекта стоит от 950 тысяч до 1,05 миллиона рублей, двухкомнатная — от 1,25 до 1,4 миллиона, трехкомнатная — от 1,5 до 1,8. Средняя стоимость «квадрата» — 27-28 тысяч рублей.
Самый дорогостоящий сегмент местного рынка жилья — квартиры улучшенной планировки, оснащенные, как правило, индивидуальным отоплением. Однокомнатная «улучшенка» стоит от 1,3 до 1,5 миллиона рублей, двухкомнатная — от 1,75 до 2,1, трехкомнатная — от 2,1 до трех миллионов рублей. Стоимость одного «квадрата» — 30-32 тысячи рублей. Подчеркиваем, цены усредненные.
На первичном рынке жилья наиболее востребованные квартиры — в домах на улицах К.Маркса, Комсомольской, Татарстана, Солнечной и Гастелло. Новостройки по западным и восточным перифериям города хотя и пользуются спросом, но все же меньшим: покупатели отдают предпочтение центру. Кстати, татарстанские эксперты считают, что стоимость нового жилья со временем будет расти, а вот цены на квартиры в старых домах либо «законсервируются», либо будут немного снижаться.
ЕЩЁ СТАТЬИ НА ТЕМУ:
ЖИЛЬЕ
«Квадраты» подорожали из-за сертификатов
Люди сейчас не без основания полагают, что настало время вкладывать средства в квадратные метры, даже если они нужны не для улучшения жилищных условий. Ведь не секрет, что инвестиции в недвижимость — наиболее надежный способ сохранения и приумножения капитала. По мнению аналитиков, если в ближайшее время не произойдет никаких экономических потрясений, то в ближайшие месяцы цены на жилье будут только повышаться, не выходя за рамки роста инфляции.
Ситуация в этом секторе в последнее время развивалась скачкообразно. С ноября 2009 года по май нынешнего наблюдался заметный спад, вызванный финансовым кризисом. По информации риелторов, за этот период цена на квадратный метр в Зеленодольске упала в среднем на 2-3 тысячи рублей. К примеру, одну из самых ходовых квартир — однокомнатную в «хрущевке» – можно было приобрести за 700-750 тысяч, а одному из моих знакомых посчастливилось купить отремонтированную «однушку» всего за 600 тысяч, правда, в доме более старой постройки. Спад был вызван тем, что во время кризиса доходы населения резко упали, некоторые остались без работы, ранее заключенные договоры на покупку жилья расторгались в виду неплатежеспособности клиентов. И это не могло не отразиться на покупательском спросе и, в свою очередь, на ценах.
Начиная с июня этого года, стоимость квадратных метров пошла вверх, вернувшись практически к докризисным отметкам. По мнению экспертов Министерства земельных и имущественных отношений РТ, это произошло, прежде всего, из-за реализации так называемого отложенного спроса, когда народ за неимением средств решение своего квартирного вопроса откладывал до лучших времен.
Однако у зеленодольских риелторов на ситуацию иной взгляд. Они уверены, что причина нынешнего роста цен мало связана с тем, что покупатели занимали выжидательную позицию. Напротив, большинство понимали, что цены уже вряд ли пойдут вниз, и если есть деньги, то их надо вкладывать в недвижимость. На выросшие цены, по мнению риелторов, наибольшее влияние оказали жилищные сертификаты, выдаваемые Правительством РФ для ветеранов Великой Отечественной войны. Эта федеральная программа оживила застывший рынок жилья.
Какова же рыночная стоимость квартир в нашем городе? За ответом на вопрос мы обратились в одно из местных агентств недвижимости.
Однокомнатная «хрущевка» стоит 800-900 тысяч рублей, двухкомнатная — от 950 тысяч до 1,1 миллиона, трехкомнатная — от 1,25 до 1,35 миллиона рублей. В среднем «квадрат» обходится в 22-23 тысячи рублей. Самое дешевое жилье на улице Загородной, в Зеленом Доле и в районе новостройки (улицы Паратская, Союзная, Украинская). Там «однушки» в среднем продадут за 650-700 тысяч. При желании можно найти и дешевле.
Однокомнатная квартира ленинградского проекта стоит от 950 тысяч до 1,05 миллиона рублей, двухкомнатная — от 1,25 до 1,4 миллиона, трехкомнатная — от 1,5 до 1,8. Средняя стоимость «квадрата» — 27-28 тысяч рублей.
Самый дорогостоящий сегмент местного рынка жилья — квартиры улучшенной планировки, оснащенные, как правило, индивидуальным отоплением. Однокомнатная «улучшенка» стоит от 1,3 до 1,5 миллиона рублей, двухкомнатная — от 1,75 до 2,1, трехкомнатная — от 2,1 до трех миллионов рублей. Стоимость одного «квадрата» — 30-32 тысячи рублей. Подчеркиваем, цены усредненные.
На первичном рынке жилья наиболее востребованные квартиры — в домах на улицах К.Маркса, Комсомольской, Татарстана, Солнечной и Гастелло. Новостройки по западным и восточным перифериям города хотя и пользуются спросом, но все же меньшим: покупатели отдают предпочтение центру. Кстати, татарстанские эксперты считают, что стоимость нового жилья со временем будет расти, а вот цены на квартиры в старых домах либо «законсервируются», либо будут немного снижаться.
Юрий ТАГАРОВ
0 ИНТЕРЕСНО
0 НЕИНТЕРЕСНО
0 ИНТЕРЕСНО
0 НЕИНТЕРЕСНО
0 НЕИНТЕРЕСНО
0 ИНТЕРЕСНО
0 НЕИНТЕРЕСНО
9 апреля 2021
В РТ сообщили о черной плесени в многоквартирном доме – по поручению Бастрыкина возбуждено уголовное дело
В поселке Нижние Вязовые в Зеленодольском районе Татарстана жильцы многоквартирного дома на улице Панфилова пожаловались на черную плесень.
5 апреля 2021
В Зеленодольском районе РТ будет возведен жилой комплекс за 4 млрд рублей
Новые дома построят на месте бывшего филиала птицеводческого комплекса "Юдинский".
17 декабря 2020
Зеленодольцы начали получать квартиры по республиканской программе "Молодая семья"
Благодаря программе социальная ипотека стала доступна не только работникам бюджетной сферы.