Как не ошибиться с выбором подходящей однушки

На рынке жилой недвижимости в наши дни среди наиболее востребованных вариантов с полным основанием можно назвать однокомнатные квартиры. Причем как на вторичном рынке, так и в новостройках. И для такого высокого спроса есть масса объективных причин.

Для кого-то это первое собственное жилье в жизни, и это касается, как правило, молодых семей. Кто-то инвестирует в однушки свои накопления, чтобы иметь пассивный доход от сдачи квартиры в аренду. А кто-то приобретает такие скромные квадратные метры для подрастающих детей. В любом случае, продажа 1 комнатных квартир идет весьма активно как в Подольске, так и в любом другом российском городе.

Но если вы планируете купить подобную квартиру для себя, все же следует отнестись к выбору более внимательно. Существует такое распространенное мнение, что на рынке можно найти не так уж много проектов однокомнатных квартир, в которых можно было бы жить комфортно. На самом деле, как правило, человек изначально просто недооценивает важность каких-то параметров будущего жилья, а потом негодует по поводу того, как ему некомфортно жить.

Оптимальный вариант однушки имеет общую площадь не менее 35-45 квадратных метров. Это позволяет иметь достаточно просторную комнату, большую кухню, комнату или нишу под гардеробную (кладовку), а также прихожую и ванную комнату (обычно совмещенную с туалетом), в которых можно чувствовать себя более-менее свободно.

Да, на рынке (особенно вторички) имеется немало предложений с гораздо меньшими площадями. На них стоит обратить внимание при определенных обстоятельствах – скажем, если нет средств для покупки более просторного жилья, но есть острая нужда приобрести собственную крышу над головой. Или квартира предназначается исключительно для одного человека, который будет проводить в ней минимум своего времени.

Если вы сосредоточены на поисках каких-то конкретных условий, обязательно надо заранее прикинуть – а к каким последствиям это приведет в вашей повседневной жизни? Например, вам хочется иметь больше света в комнате, и вы подыскиваете квартиру с угловым расположением, где в комнате будут сразу два окна (в том числе на торцевой стене). Но при этом часто из памяти вылетает тот факт, что в маленькой квартире очень ограниченное пространство. И появление дополнительного окна еще сильнее ограничивает возможности по размещению, скажем, мебели.

Съедает пространство и длинный узкий коридор. Его практически невозможно использовать, и при этом он занимает значительную часть квартиры. Так что от подобных вариантов, возможно, следует сразу отказаться.