Правила подбора жилья на вторичном рынке

В нынешнем году, как указывают эксперты, россияне проявляют повышенный интерес к покупке жилья именно на вторичном рынке. Так, с использованием ипотечного кредитования доля приобретений вторичного жилья в первом квартале 2023 года выросла с 79,2% до 83,6%. Похожий тренд фиксируют специалисты рынка жилой недвижимости и в последующие месяцы текущего года.

Объяснение данному факту можно найти довольно простое – на первичном рынке цена квадратного метра растет существенными темпами, а вот на вторичке роста стоимости в текущем году практически нет. Так что будущие новоселы руководствуются исключительно прагматическими соображениями, когда на сайте https://noyabrsk.etagi.com/vtorichnoe/ рассматривают, скажем, варианты предложений на вторичном рынке города Ноябрьск.

Однако при этом все равно следует помнить о некоторых правилах, которые помогут совершить покупку и справить новоселье без досадных ошибок или даже финансовых потерь.

Первые шаги являются общими вне зависимости от того – покупаете вы жилье в новостройке или уже «с пробегом». Нужно определиться с районом, местом расположения, этажностью, размером квартиры, основным материалом (дом кирпичный, панельный, монолитный бетон), количеством комнат. А вот дальше уже следует прислушаться к специализированным советам профессионалам рынка недвижимости.

Так, к примеру, нужно определиться в своих желаниях – планируется купить готовую квартиру с ремонтом, или вы намерены сами сделать затем ремонт; предпочитаете уже обставленное жилье; важно ли наличие бытовой техники?

Непременно надо исследовать, что находится в том доме, который вам приглянулся. Возможно, там на первом этаже есть шумное заведение общепита, круглосуточный магазин или что-то иное, что создаст некомфортную обстановку. Давно заселенный дом, как правило, уже обрастает определенной инфраструктурой, о которой также необходимо получить подробную информацию.

Важный шаг при покупке жилья на вторичном рынке – личные просмотры. Делать это следует в светлое время суток, не стесняться открыть и проверить все двери, створки всех окон, все краны. Необходимо осмотреть потолки и стены. Так вы сможете хотя бы приблизительно узнать, не было ли протечек от соседей сверху, не промерзают ли внешние стены? Хорошо было бы дополнительно переговорить и с соседями, которые обычно знают обо всех бытовых и коммунальных проблемах дома. А заодно сможете оценить и адекватность тех людей, с которыми, возможно, предстоит жить бок о бок.