Как не стать жертвой черных риелторов

Едва ли не каждый день в СМИ размещается информация об арестах, возбужденных уголовных делах и приговорах над «черными риелторами». Однако их преступная деятельность продолжается. В некоторых случаях пострадавшим может помочь не только следователь, но и адвокат по наследственным делам (https://msk-legal.ru/nasledstvennye_spory/).

Что позволяет им процветать

Причин успешной деятельности «черных риелторов» несколько:

• не слишком высокий уровень правовой грамотности граждан или его отсутствие;
• стремление сэкономить на услугах адвоката или нотариуса;
• асоциальный образ жизни (алкоголизм, наркомания и др.);
• принадлежность к социально незащищенным категориям населения (сироты, инвалиды, одинокие пенсионеры и т. д.);
• доверчивость.

Не каждый знает о том, что можно обратиться в Росреестр с заявлением о личном присутствии при переходе прав на отчуждаемую недвижимость. Последствия такой неосведомленности плачевны: в ход идут различные схемы – от психологического давления на тех, кто беззащитен перед людьми, нечистоплотными в поступках, до подделки подписи и последующего предоставления фальшивых документов.

«Черные риелторы» ничем не брезгуют. Они мастерски обманывают пенсионеров или выпускников детских домов, спаивают алкоголиков, подкупают наркоманов дозой в обмен на заветную подпись.

Вывод прост: пока существуют люди, ведущие асоциальный образ жизни, юридически безграмотные или просто доверчивые граждане, бизнес «черных риелторов» будет идти в гору.

Как обезопасить себя

Предельная осторожность, аккуратность и изучение юридических норм – все это поможет уберечься от нежелательного взаимодействия с «черными риелторами».

Настоятельно рекомендуется взять на вооружение несколько советов:

1. Намечается покупка или продажа жилья? Значит, следует привлечь юриста, который будет сопровождать сделку на всех ее этапах. Этот совет особенно актуален для тех, кто единолично владеет дорогой недвижимостью
2. Перед тем как подписать любой документ, необходимо проконсультироваться с юристами. Присутствие юриста при заключении сделки исключает обман.
3. Поменьше рассказывать малознакомым людям об имеющейся недвижимости, а также о родственниках. Кто знает, как они могут использовать полученную информацию в своих целях.
4. Заключить с родственником договор займа под залог недвижимости и оформить его у нотариуса. На квартиру будет наложен арест, и продажа станет возможна лишь после его отмены. Квартиры, находящиеся под арестом, «черных риелторов» не интересуют.
5. Избегать сомнительных риелторов. Если возникла необходимость в обращении к специалисту данного профиля, имеет смысл навести справки об агентстве или риелторе, работающем в статусе ИП.
6. Не следует оставлять квартиру без присмотра в течение продолжительного времени. Месяца может стать более чем достаточно для взлома и последующей продажи квартиры.
7. Внимательно изучать все договоры, касающиеся сделок с недвижимостью. Случаи, когда человек, не заметив, казалось бы, незначительного пункта, лишается квартиры, не такая уж редкость.
8. Задуматься об образе жизни. Алкоголики, наркоманы, дамы легкого поведения – соблазнительная приманка для «черных риелторов».

Во многих случаях незадачливый собственник жилья становится жертвой «черных риелторов» только из-за того, что не прочитал договор или не понял его содержания. Разобраться в юридических тонкостях, особенно тому, кто никогда с этим не сталкивался, действительно непросто. Но ничего невозможного нет. Вникнув в них, человек почувствует себя гораздо увереннее. Также может помочь юрист по мошенничеству (здесь можно проконсультироваться и узнать все подробнее).

Для «черных риелторов» это необременительный способ заработка серьезных денег. Для владельца жилья их успешная деятельность может вылиться в годы бродяжничества, а возможно, и гибель. Об этом не следует забывать.