Порядок проведения сделки купли-продажи земли

Купля-продажа земли - это сделка, заключаемая между владельцем земли и покупателем. Все сделки, которые связаны с недвижимым имуществом, имеют некоторые риски. Неграмотное заполнение документов, специальные незаконные операции приводят к разбирательствам в суде. Для того, чтобы избежать подобных ситуаций, необходимо знать как оформить куплю-продажу земельного участка в 2017 году пошагово.

С чего начинать?

В первую очередь необходимо будет подобрать подходящий участок. Он должен соответствовать вашим целям, для которых вы его приобретаете. Можно отыскать участок, на котором уже имеются нужные постройки, например, дом или хозяйственные сарайки. Как только участок будет найден, можно будет начать оформление земли.

Законодательство

Для приобретения участка потребуется составить договор. Государственная регистрация этому документу будет не нужна. В некоторых случаях составляется предварительный договор, в котором обе стороны описывают условия. Он выступает таким подтверждением целей сторон.

Чтобы осуществить сделку, понадобятся следующие документы:

1. кадастровые документы на землю;
2. бумаги, способные подтвердить право владения участком;
3. земля не должна быть под арестом, это тоже нужно будет подтвердить документально;
4. если земля находится в собственности у нескольких владельцев, то понадобятся документы, которые подтверждают согласие всех сторон.

На основе предоставленных документов оформляется договор. Если владелец земли предоставить покупателю ложную информацию или скроет от него какие-то факты, это может стать основанием для аннулирования договора.

Составление договора

Чтобы продажа участка в садоводстве была проведена грамотно, понадобится предусмотреть документы о его приватизации. Как правило, у владельца есть лишь членская книжка, позволяющая проводить сделки с землей. Если на участке земли имеется дом, договор будет оформляться следующим образом:

1. в документе будет указываться точное географическое расположение участка земли;
2. обязательно будет указана сумма сделки;
3. необходимо будет приложить подробное описание земли и дома, расположенного на нем.

Если вам предстоит купля-продажа дома и земельного участка порядок оформления 2017 вы должны хорошо знать. Можно также обратиться за помощью к юристам. Тогда у вас не возникнет проблем с использованием своего участка в дальнейшем.